深圳锦龙花园周边配套详情 福田区优质楼盘介绍 房价33000 元/㎡

　　今天楼盘推荐：深圳锦龙花园的开发商为深圳市心海投资发展有限公司，物业类型为别墅，房源为毛坯，产权年限为资料暂无，项目于1970年01月01日开盘，销售单价为33000 元/㎡。

　　小区占地面积5763.45，建筑面积26100，容积率为3.2，绿化率30%，规划总户数共计149，另外项目配置停车位资料暂无，小区物业公司为深圳市中通泰物业管理有限公司。

　　锦龙花园所属区域在福田区，楼盘地址位于深圳市福田区爱华路（上步中学北侧），感兴趣的小伙伴可前往现场了解。接下来，新房网小编为大家介绍一下关于锦龙花园项目信息。

　　交通状况

爱华市场：14B、14、29、62、63、67、214、302、377、305等公交线路；兴华宾馆东：3、113、K113、202、203、204等公交线路。

　　项目配套

学校：上步中学、南园小学、福田区华南小学 购物：华强北商圈、中信城市广场银行：工商银行、建设银行、广发银行、平安银行 医院： 深圳中医院、福田武警医院、第四人民医院 华强商圈超市商场配套成熟，同时受到中信城市广场商圈的辐射，人流量巨大，商业气氛浓厚，开业即为旺铺，投资升值价值不可限量。

　　项目简介

锦龙花园(心海B123-0001旧改)项目位于福田区南园爱华南路西侧，滨河大道与南园路之间，总用地面积5763.45平方米，拟建为建筑面积约26100平方米的高档商住小区以及配套商业及地下车库等附属设施，计入容积率的总建筑面积为18500平方米。其中，住宅16040平方米，商业2200平方米，居委会120平方米，邮电所80平方米，公厕60平方米。 　　项目功能上主要分为商业、住宅及停车库三部分，方案地下两层为停车场及设备用房，两层为商业部分，局部两层架空作为地下车库入口及入户大堂，三层以上为住宅部分。 　　项目东北角塔楼20层，底部两层商业，西南角塔楼25层，底部两层架空，户型设计上为两栋一梯四户点式住宅，建筑均为南向布置，保证了所有住户拥有良好的朝向。 　　本设计住宅层高为3米，商场层高首层为4.5米，二层为3.9米，地下车库一层为4.5米，二层为3.6米，在控制每层高度及总高的前提下，努力创造出宜人的空间尺度。 　　本工程为两栋高层。设二层半地下室，无人防。塔楼分别为十九层、二十层住宅。其中十九层高塔楼下设两层群房，结构型式为：塔楼采用部分框支剪力墙结构，裙楼采用框架结构。在塔楼和裙楼间设一道伸缩缝。 　　宗地中的居委会、邮电所和公厕由竞得人建设，建成后无偿移交给区政府。 　　宗地建成竣工验收后，竞得人须将其中120套住宅、共计12863.87平方米的建筑面积(以下简称回迁房，房号及对应面积详见附件二)无偿移交给区政府。 　　该宗地需在2009年10月份前领取施工许可证并开工建设，项目建设周期为30个月。 　　宗地号：B123-0001 　　土地面积：5763.45㎡ 　　计容积率建筑面积：18500㎡ 　　容积率：≤3.2 　　建筑覆盖率：≤40 　　交易日期：2009-6-10 15:00 　　成交价：8360万元 　　竞得人：深圳市心海投资发展有限公司