深圳美佳华首誉（芷峪澜湾）地段分析 龙华区品质楼盘推荐 房价21000 元/㎡

　　今日楼盘推荐：深圳美佳华首誉（芷峪澜湾）的开发商为深圳市联璐投资管理有限公司，物业类型为公寓,别墅，房源为毛坯，产权年限为资料暂无，项目于2012年7月29日1期2批加推开盘，销售单价为21000 元/㎡。

　　小区占地面积27258.84平方，建筑面积171673.58，容积率为4.22，绿化率40%，规划总户数共计总户数1127户，另外项目配置停车位850，小区物业公司为深圳市美佳华物业管理有限公司。

　　美佳华首誉（芷峪澜湾）所属区域在龙华区，楼盘地址位于宝安深圳市龙华新区政府旁观澜大道与环观南路交汇处，感兴趣的小伙伴可前往现场了解。接下来，新房网小编为大家介绍一下关于美佳华首誉（芷峪澜湾）项目信息。

　　交通状况

　　项目配套

　　项目简介

　　美佳华•首誉是国内领先的商业地产企业美佳华公司在深圳的首个项目，项目位于龙华新区政府旁，观澜大道与环观南路交汇处，北望百花山，东阅观澜河及沿河景观，南面市政公园，西靠港铁4号延长线世纪广场西站，片区居住与商业氛围较为浓厚，据记者全程计算，从福田到项目的车程不到半小时，而且梅观高速改造为深圳南北向深南大道后交通更为便捷，项目占地27258.84㎡，总建筑面积115035.00㎡，项目集住宅、公寓、商业为一体，建成后将对观澜片区城市面貌和商业氛围的提升有积极的促进作用。

　　设计理念：该地块规划及建筑设计，确立“创造一个具有创新户型，良好商业业态和优美小区环境”为产品方向。规划设计的出发点是充分利用地块独有的自然资源优势，结合基地沿观澜大道约3米的高差进行规划设计，在协调朝向的同时最大化地使规划布局尽可能多地南北向而又避开观澜大道货柜车的噪音干扰。从规划结构上而言，西侧沿观澜大道布置公寓，下设二层商业裙房，中间内退形成商业广场和入口，地块内部由北、东至南半围合布置六栋塔式和板式住宅，南面两组建筑之间设为小区人行主出入口，通过台阶一直延伸到地块南面的城市绿地，同时与商业次广场形成立体交差，有效地避免了小区人流与商业人流的混杂。整个平台下设一层配套用房和车库，满铺地下一层为超市和车库，利用地形高差在南面形成下沉广场，使地下一层在南面直接临街，地下二层为车库和设备用房，兼做地下人防。地块内建筑沿边布置在中间形成大的景观空间，中间布置游泳池，并与小区主出入口形成一条景观主轴并串联成一体。几个不同标高层次梯级的设计，提高了整个地块的产品品质，丰富了整个小区内景观的层次，从而提高了整个小区的档次。同时也使各个产品拥有各自独有的自然资源优势，外侧的拥有开阔的景观面，内部的使其具有良好的区内景观资源和较高的私密性和安静环境。

　　设计风格：建筑设计体现为大气、典雅、轻快的风格特色，以简约现代岭南风格定位进行建筑外立面及细部处理，建筑以简洁的米黄色调为主，点缀砖红色加以调配，使其与街道、山水、天空协调共存、浑然一体，打造成轻松、典雅、气派的高品质住宅小区。建筑立面坚持整体设计的原则，住宅与公寓既各有特点又浑然一体，使小区建筑风格一致，整体大气。

　　随着龙华新区的成立，项目所在片区已规划为深圳综合服务功能拓展区、高新技术产业基地和新客运枢纽中心，是深圳加快转型升级的典范地区和特区一体化的示范地区，其发展潜力也不言而喻。